nba浠婃棩璧涚▼瀹夋帓 :疫情當前買房時你重點關注什么?物業配套|容積率

2020-02-27 17:07 來源:青島新聞網 標簽:買房

nba东西部排名 www.gflaxt.tw 一場疫情,給予了每個人與家人朝夕相處機會,也讓社區成為一個個獨立的“安全島”,讓人們對于戶型功能、智能化配置、物業服務水準、社區配套有了更深層次的思考。在島城各大營銷中心陸續開門,接受預約看房的同時,記者也通過線上和電話采訪多種方式,了解購房者置業觀的新變化。

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在采訪中記者發現,相比之前購房者選房首要關注的價格、區位、教育配套三方面,現在許多置業者更在意社區容積率、配套設施、小區物業三個方面。因此,開發商也在重新調整產品定位,保證產品能適應市場變化。

一個雪人改變置業觀

今年39歲的王偉(化名)做進口醫療器械生意,最近幾年生意越做越大,有了一定經濟基礎就準備買一套改善住宅。春節前,他主要以金家嶺、香港中路等核心區域的大平層為主。一方面位于黃金地段的豪宅項目周邊配套更為醇熟,另一方面許多項目都使用頂級裝飾材料,這讓講究品質生活的他感到很心動。

但是,前幾天的一場大雪,改變了他的觀點。因為在家中憋了許久,所以王偉的兒子在看到雪以后,就嚷嚷著要出去玩,但是小區里只有一個中心花園,花園中有人在鍛煉,有人在遛彎,還有人在遛狗,為了減少孩子與別人接觸,他最終沒有同意孩子外出。但是,在微信朋友圈里,他看到了住別墅的朋友在自家花園里和孩子堆起了一個萌萌的大雪人。正是這個并不漂亮的雪人,讓他改變了置業觀?!跋衷謖嫘奶寤岬?一個家庭的私密空間要比任何豪華裝修更為重要?!蓖蹺案刑舅?。

有這種改變的不只是王偉這樣的高端改善族。記者調查發現,在同時推出打折促銷活動時,高新區的疊拼別墅人氣明顯要高于普通的高層住宅,有的項目最多一天能銷售5套價格在220萬元以下的疊拼別墅,這在2月份算是一個非常亮眼的成績?!靶∏莼市?戶數少就意味著人與人的接觸要少,這樣的環境肯定更加安全?!筆忻袼蝸壬?他也剛剛訂下一套總價210萬元的疊拼別墅。

一步到位買套“大”房

去年剛剛添了二寶的朱明 (化名),手握著200多萬元的首付,原本想在市北區買一個套三住宅。因為感覺房價還要下滑,就一直沒有出手。居家辦公半個月后,他決定要提高效率,并增加預算買一個套四房?!霸礎?96’的生活中,回家一般就是洗洗睡了,沒感覺獨立書房有什么用,所以更多的是算經濟賬。但是這個漫長的假期切實體會到,還是應該有這間房?!敝烀鞲刑舅?。因為沒有獨立的書房,他視頻辦公經常被跑進跑出的孩子打擾。再就是一家六口待在一個套二廳的房子里,實在是太局促了,一家人活動都很難找到空間。所以,他現在寧愿在多擔些經濟壓力,也要一步到位換個適合一家人居住的房子。

開發商也敏感地注意到了購房者需求的變化。記者在新都心某樓盤探訪時,置業顧問就把18平方米的大陽臺作為推薦重點?!澳憧純次頤欽獯笱秈?一半面積是贈送了,這邊你可以放一張小桌喝茶,那邊你放一個動感單車或是跑步機也都沒問題,這樣的話鍛煉休閑兩不誤?!敝靡倒宋式檣芩?。

養老族更看好健身資源

在精裝智能配套方面,記者調查發現置業者最為關注的是新風除霾系統?!耙鄖拔頤墻檣馨舜籩悄芟低?置業者往往不怎么提問題。但是現在說到新風系統時,很多人就會問品牌以及和別的業主是否會連通等問題?!敝靡倒宋市≈芩?。

在許多中高端樓盤中,開發商會采用單層排水系統。以往單層排水系統的介紹重點是減少衛生間的噪音和堵塞概率,但是現在介紹重點則是不會反味,還能減少有害物質的傳播概率。

相比傳統的排水系統,單層排水的項目人氣也相對高一些。在小區封閉大桶水無法送達的情況下,個別開發商還推出了贈送凈水器的優惠,這對于購房者來說顯然也是實用贈品。

服務“競賽”彰顯小區品質

疫情之下,物業的管理和服務水平更加凸顯。這次疫情發生后,好的小區物業對于防治疫情傳播的作用顯現出來。好的小區物業提前預防、及時排查、全天候消毒,實行規范化人性化服務,比物業管理相對較差以及沒有物業的小區更加令購房者感到安全?!拔蟻衷謖媲械馗芯醯轎鏌搗竦鬧匾??!奔易⌒「鄣哪克?。當年,她圖便宜買了一個本地開發商的剛需住宅項目,房子建筑質量不好,物業公司也是私人公司,服務一直很差。現在,物業在出入管理上還算嚴格,但再無其他延伸服務。

寧女士的朋友住在團島附近的一個高端住宅小區。通過朋友圈她發現,朋友的小區物業公司每天都定時對公共區域消毒,而且還為業主們集體采購了蔬菜,通過無接觸的方式送到家中。記者在調查中發現,許多品質開發商在這個冬天都推出了許多暖心服務,送菜到家確實幫助很多業主解決了實際困難?!拔逯質卟酥?還有兩把很新鮮的綠葉菜,在這種情況下很難得?!奔易〕茄艫乃鏘壬刑舅?。

貝殼研究院聯合和訊房產發起了“疫情下的住房消費者預期調查”顯示,有63.3%的受訪者表示更愿意為高品質的物業付費,比例高于醫療、交通條件等。在有換房計劃的受訪者中,更愿意為高品質物業付費的比例達74.5%,比例顯著高于交通條件。

經歷了這個特殊的春節之后,你的置業觀是否也發生了改變,你買房子時都會關注什么?歡迎留言。(記者 王壽林)

責編:徐斌 審核:葉曉東